.png)
Pentru investitori
Participă la proiecte imobiliare reale, construite cu CIT Building System.
Dacă vrei să îți plasezi banii într-un proiect imobiliar concret, poți investi alături de noi în case moderne, eficiente energetic, construite cu CIT Building System. Investiția se face prin tichete de 100 €, iar rezultatul se împarte transparent, în funcție de profitul fiecărui proiect.
Proces 100% transparent și clar explicat.
.jpg)
Când investești într-un proiect CIT, situația este următoarea:
-
❌ NU cumperi acțiuni la firmă.
-
❌ NU ești obligat să cumperi o casă întreagă.
-
✅ CI PARTICIPI, ca investitor, la finanțarea unui proiect imobiliar concret (ex: o casă sau un duplex).
Fiecare proiect are parametri clari de la început:
-
O valoare totală a finanțării necesare.
-
Un număr fix de tichete de investiție.
-
O durată estimată (Proiectare → Autorizare → Construcție → Vânzare).
Ce înseamnă să investești într-un proiect CIT?
Cum funcționează modelul cu tichete de 100 €
Am ales un model simplu, pe înțelesul tuturor: investiția se face prin tichete cu valoare unitară.
-
Valoarea unui tichet: 100 €
-
Poți rezerva unul sau mai multe tichete (100 €, 500 €, 2 000 €, etc.)
-
Fiecare proiect are un număr limitat de tichete (ex.: 1 000, 2 000, 3 000)
-
Când toate tichetele sunt rezervate, finanțarea pentru acel proiect se închide.
Ponderea ta în proiect este proporțională cu numărul de tichete pe care le deții.
Cum se stabilește valoarea totală a proiectului
Înainte de lansarea oricărui proiect, calculăm valoarea totală a investiției necesare, pe baza tuturor costurilor importante.
-
✅ Terenul (Valoarea de achiziție)
-
✅ Proiectare & Documentații
-
✅ Autorizații & Taxe
-
✅ Costurile de Construcție (materiale+ manoperă)
-
✅ Organizare & Vânzare (costuri de promovare și vânzare)
-
✅ Rezervă de Siguranță (Pentru neprevăzute)
Pe baza acestei sume totale se stabilește suma de finanțat prin tichete și numărul de tichete disponibile (ex.: 300 000 € → 3 000 tichete × 100 €).
Cum investești: Procesul în 2 Faze
Investiția este structurată în două etape: Pre-vânzare și Vânzare.
FAZA 1: PRE-VÂNZARE (Rezervarea Tichetelor)
Aceasta este o rezervare, nu investiția finală.
1. Anunțăm proiectul (locație, tip construcții, buget, număr tichete);
2. Investitorii își rezervă un număr de tichete (intenție de investiție);
3. Nu se plătește încă investiția finală.
Notă Importantă: Prima fază nu reprezintă nicio obligație contractuală.
FAZA 2: VÂNZARE (Investiția Efectivă)
Doar când proiectul este confirmat:
1. Dacă toate tichetele sunt rezervate, proiectul trece în faza de vânzare;
2. Investitorii sunt contactați și primesc contractele de investiție;
3. Își confirmă numărul de tichete, virează banii și devin oficial investitori în proiect.
DE CE SĂ INVESTEȘTI ÎN PROIECTE CIT?
Nu îți promitem un procent magic de câștig. Îți prezentăm, în schimb, logica solidă din spatele investiției:
-
Proiecte reale, nu „promisiuni vagi”
Investiția ta este legată de un activ concret: teren, casă proiectată și o strategie clară de vânzare sau valorificare. Știi de la început în ce proiect intri și care este logica lui. -
Sume accesibile – investiție minimă de 100 €
Bariera de intrare este redusă. Poți începe cu sume mici (prin tichete de 100 €) și poți crește ulterior, în funcție de încredere și de obiectivele tale. Participarea la un proiect îți poate oferi acces preferențial la proiectele următoare. -
Sistem constructiv mai eficient decât construcția clasică
Investești într-un produs imobiliar distinct: case construite cu CIT Building System, cu pereți ce includ izolație interioară din materiale naturale, execuție rapidă și eficiență energetică ridicată. Un produs mai bun este un avantaj competitiv la vânzare. -
Transparență asupra etapelor și bugetului
Pentru fiecare proiect îți prezentăm, înainte de a investi, etapele principale, bugetul estimativ și destinația fondurilor. Decizia rămâne la tine, pe baza unor informații clare, nu a unor promisiuni generale.
CE TIP DE CÂȘTIG POȚI OBȚINE
Logica Câștigului (Cum funcționează)
Câștigul tău potențial depinde de: costurile totale, prețul final de vânzare și durata de finalizare. Logica este simplă:
Câștigul tău nu este fix sau garantat. El depinde de rezultatul fiecărui proiect și de numărul de tichete pe care le deții.
În termeni simpli, valoarea pe care o poți obține depinde de:
rezultatul financiar al proiectului
(prețul de vânzare – toate costurile – toate taxele către stat);numărul de tichete deținute
(cu cât deții mai multe tichete, cu atât ai o pondere mai mare în proiect);durata proiectului
(timpul necesar pentru proiectare, construcție și vânzare / valorificare).După ce se calculează profitul final al proiectului, se aplică următoarea regulă de împărțire:
Primii 20% de profit sunt rezervați investitorilor.
CIT Building System participă la câștig doar cu partea de profit care depășește acest prag de 20%.
Cu alte cuvinte:
dacă proiectul generează un profit de 20% sau mai puțin, tot profitul se împarte între investitori, proporțional cu numărul de tichete – CIT nu încasează nimic;
dacă proiectul generează un profit de 25%, primii 20% se distribuie investitorilor, iar diferența de 5% revine către CIT Building System.
Important:
Formula „primii 20% sunt rezervați pentru investitori” nu înseamnă că fiecare proiect va avea automat un profit de 20%, ci că, dacă există profit, până la acest nivel profitul se distribuie cu prioritate investitorilor.
Dacă proiectul nu generează profit sau înregistrează pierderi, poate să nu existe niciun câștig. Aceasta este o investiție cu risc, nu un depozit bancar garantat.
Riscuri și Transparență
Important: Orice investiție implică un grad de risc. Inclusiv aceasta.
-
Printre riscuri se pot număra:
-
creșterea costurilor de construcție;
-
întârzieri la autorizare sau execuție;
-
încetinirea pieței imobiliare sau vânzare mai lentă decât estimările inițiale.
CIT Building System se angajează să comunice transparent stadiul proiectelor, dar nu putem controla piața. Nu există randament garantat.
CINE POATE INVESTI & CUM ÎNCEPI
Pot investi persoane fizice și anumite persoane juridice din România și din alte țări (acolo unde cadrul legal permite).
Modelul este gândit să fie accesibil, dar responsabil.
Pot investi:
-
cu vârsta minimă de 18 ani;
-
care investesc din fonduri proprii (nu recomandăm investirea banilor împrumutați sau a economiilor critice);
-
care înțeleg că aceasta este o investiție cu risc, nu un depozit bancar garantat și fără randament minim asigurat.
CIT Building System nu oferă consultanță financiară personalizată. Recomandăm ca fiecare investitor să analizeze documentele proiectului și, dacă este cazul, să discute și cu un consultant financiar independent.
Cei 3 Pași Simpli:
-
Te informezi despre proiectele disponibile
Citești prezentarea proiectului (locație, tip construcții, buget, durată estimată, număr de tichete) și vezi dacă se potrivește cu obiectivele tale.
-
Completezi formularul de interes pentru investiții
Ne lași datele tale de contact și suma aproximativă pe care te gândești să o investești. În această etapă NU faci încă plata, ci îți exprimi intenția de a participa.
-
Primești detaliile și, dacă dorești, rezervezi tichetele
Te contactăm, îți trimitem documentele cu condițiile specifice proiectului, răspundem la întrebări, iar dacă decizi să mergi mai departe, îți rezervi numărul de tichete dorit. Plata și semnarea documentelor se fac doar în faza de vânzare, după ce ai toate informațiile necesare.
ÎNTREBĂRI FRECVENTE (FAQ)
Întrebări Frecvente ale Investitorilor
Q 1: Este câștigul garantat?
R: Nu. Orice investiție implică risc. Randamentele pot varia în funcție de costuri, evoluția pieței și modul în care decurge proiectul. Nu există randament minim garantat.
Q 2: Pot pierde bani?
R: Da. Există scenarii în care rezultatul proiectului poate fi mai mic decât estimările inițiale. Câștigul poate fi redus sau, în caz extrem (de exemplu, o scădere puternică a pieței), se poate ajunge la pierdere. De aceea este important să investești doar sume pe care ți le poți permite.
Q 3: Ce se întâmplă dacă nu se strâng toate tichetele?
R: Există două variante, în funcție de proiect:
-
proiectul nu se mai continuă, iar rezervările de tichete se anulează fără costuri pentru investitori;
-
proiectul se redimensionează / adaptează, conform unui plan comunicat în prealabil investitorilor.
Detaliile exacte vor fi specificate în documentația fiecărui proiect.
Q 4: Cât durează un proiect?
R: Depinde de tipul proiectului, de autorizații și de piață. Un ciclu complet (lansare → construcție → vânzare / valorificare) poate dura de la câteva luni la câțiva ani. Estimarea duratei se comunică de la început, pentru fiecare proiect în parte.
Q 5: Cum și când primesc banii înapoi?
R: După vânzarea / valorificarea proiectului și calculul rezultatului final, se distribuie suma aferentă fiecărui investitor, conform contractului. Plata se face direct în contul bancar declarat de investitor, în termenele stabilite în documentele proiectului.
Vrei să afli primul când lansăm un nou proiect cu tichete disponibile?
Pentru a proteja și pe tine, și pe noi, toate investițiile în proiectele CIT se fac doar prin cont de investitor, în zona privată a site-ului.
Prin contul de investitor:
-
ai acces la informațiile detaliate despre proiecte (documentație, bugete, termene, riscuri);
-
poți vedea numărul de tichete disponibile și condițiile specifice fiecărui proiect;
-
poți rezerva tichete și urmări stadiul proiectelor în care ai investit;
-
comunici în mod securizat cu echipa CIT pentru întrebări și clarificări.
Înainte de a avea acces complet la proiecte, îți vom cere să îți confirmi identitatea, printr-o procedură simplă de verificare (KYC), în acord cu cerințele legale privind combaterea spălării banilor și cunoașterea clientelei.
Vrei să fii printre primii care află când lansăm un nou proiect cu tichete disponibile?
Creează-ți cont de investitor și înscrie-te pe lista de așteptare.